Author Archives: tuyet admin

Nhà ở xã hội Quảng Thành – Hợp Lực: Chốn an cư lý tưởng – Vị trí VÀNG giữa trung tâm Thành phố Thanh Hoá

Dự án chung cư nhà ở xã hội phường Quảng Thành do công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực làm Chủ đầu tư được xem là một trong những dự án phát triển hạ tầng tiện ích tối ưu, môi trường sống hoàn hảo dành cho cư dân. Với tiêu chí phát triển đồng bộ cả nội khu và ngoại khu, dự án sẽ đón đầu xu hướng phát triển bền vững ngay giữa lòng thành phố Thanh Hóa.

Vị trí “Vàng” – Kết nối thuận tiện, tiện ích đỉnh cao

Dự án nhà ở xã hội Quảng Thành – Hợp lực tọa lạc nổi bật ngay tại phường Quảng Thành, nơi được xem là trung tâm phát triển sôi động bậc nhất của thành phố trong tương lai. Với khoảng cách chỉ vài phút đi bộ đến Aeon Mall, cư dân không chỉ được trải nghiệm hệ thống mua sắm, giải trí, ẩm thực đa dạng mà còn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế hàng đầu như Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Bệnh viện Nhi Thanh Hóa,… Cùng với đó là các cơ sở giáo dục chất lượng như Trường liên cấp FPT, Đại học Hồng Đức, Đại học Văn hóa & Du lịch,… Công viên Bố Vệ và trung tâm tổ chức sự kiện White Palace,… cũng là những điểm nhấn giúp nâng cao chất lượng sống xanh, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn và giải trí của cư dân.

Đây được xem là nỗ lực lớn của Chủ đầu tư theo cam kết ban đầu, đồng thời khẳng định trách nhiệm chia sẻ với người lao động địa phương về cơ hội ổn định cuộc sống, trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những  ai muốn sống  gần trung tâm mà vẫn tận hưởng không gian sống xanh và tiện ích đa dạng.

Chốn an cư lý tưởng – Vị trí VÀNG giữa trung tâm Thành phố Thanh Hoá

Quy mô đồng bộ, thiết kế hiện đại – Không gian sống lý tưởng

Dự án có quy mô 2,5ha. Bao gồm 3 tòa nhà 15 tầng. Dự án có  926 căn trong đó có 866 căn nhà ở xã hội và 60 căn nhà ở thương mại. Dự án sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa nói chung, thành phố Thanh Hóa nói riêng. Dự kiến trong tháng tháng 7/2025 công ty sẽ bàn giao các căn hộ tại tòa CC1 cho người dân.

Vật liệu cao cấp – Tiêu chuẩn dự án hạng sang

Dự án nhà ở xã hội thuộc tòa CC1 đã khởi công sớm nhất và bảo đảm tiến độ đề ra. Với tiêu chuẩn xây dựng cao cấp, dự án mang lại không gian sống tiện nghi, trật tự và hòa hợp với cảnh quan tự nhiên.) Mỗi căn hộ được bố trí khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, tạo nên môi trường sống thoáng đãng, thân thiện với môi trường. Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, hệ thống an ninh 24/7 và bãi đậu xe rộng rãi góp phần tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại và trọn vẹn. (Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh và khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và dòng lưu thông không khí, mang đến không gian sống thoáng đãng, thân thiện với môi trường. Khu nội khu tích hợp đầy đủ tiện ích như sân chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, hệ thống an ninh 24/7 và bãi đậu xe rộng rãi — tất cả cùng góp phần kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh và đáng sống.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành các hạng mục với vật liệu và trang thiết bị đến từ các thương hiệu lớn và uy tín hàng đầu Việt Nam. Hệ thống thiết bị phòng cháy, chữa cháy và hạ tầng ngoài nhà,… đều được giám sát thi công và kiểm tra đảm bảo kỹ thuật an toàn.

Mỗi căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội chung cư Quảng Thành đều được chăm chút tỉ mỉ trong từng khâu hoàn thiện. 100% trần nhà được đóng thạch cao mang lại tính thẩm mỹ cao, tăng khả năng chịu lửa, cách âm và tiêu âm tốt. Tường được xử lý bằng sơn bả matit giúp bề mặt phẳng mịn và tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ, tạo nên lớp hoàn thiện mượt mà và bền đẹp. Hệ thống cửa từ cửa chính căn hộ đến cửa nhà vệ sinh có độ bền vượt trội, ngăn cháy, chống cong vênh, mối mọt trong thời gian sử dụng và được bảo hành lên đến gần 20 năm, khẳng định chất lượng và sự an tâm tuyệt đối trong quá trình sử dụng cho cư dân.

Ưu đãi vay vốn hỗ trợ từ chính phủ – Giải pháp an cư hiệu quả

Dự án nhà ở xã hội, Quảng Thành – Hợp Lực còn tạo điều kiện cho cư dân được hưởng chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Chính phủ với lãi suất thấp, thời hạn vay dài, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính, giảm thiểu áp lực về tài chính khi sở hữu nhà. Đây là một trong những điểm cộng lớn nhất, mở ra cơ hội an cư bền vững cho các gia đình trẻ, cán bộ công chức và người lao động.

Tiến độ xây dựng vượt kỳ vọng – Cam kết bàn giao đúng hẹn

Đại diện TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực cho biết, để thực hiện đúng cam kết xác nhận niềm vui “có nhà mới” cho các cư dân, doanh nghiệp đã cùng các nhà thầu triển khai thi công gấp rút “3 ca 4 kíp” trong những ngày qua; đồng thời phối hợp các cơ quan chức năng thực hiện các yêu cầu giám sát, hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật công trình, đồng thời tiếp tục nỗ lực cam kết xúc tiến đầu tư, hoàn thiện dự án nhà ở xã hội hiện có, đóng góp vào cơ hội phát triển của địa phương, đặc biệt sau khi sáp nhập địa giới hành chính tỉnh sẽ tạo cơ hội thuận lợi cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động dễ dàng sở hữu nhà ở có thể an tâm, ổn định cuộc sống và công việc. Qua đó, Dự án góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân ở các chung cư cũ xuống cấp, người dân thu nhập thấp, người có khó khăn về nhà ở trên địa bàn thành phố Thanh Hóa.

Nơi khởi đầu cho tương lai thịnh vượng

Với vị trí đắc địa và sự phát triển của hạ tầng giao thông, Nhà ở xã hội Quảng Thành – Hợp Lực thực sự là “chốn an cư” lý tưởng, hứa hẹn mang đến một không gian sống hoàn hảo, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay tại trung tâm thành phố Thanh Hóa.

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – Đợt 17/2025 (UPDATE)

Căn cứ quy định tại Điều 44 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Căn cứ Quyết định số 8127/QĐ-SXD ngày 28/10/2024 của Giám đốc Sở Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, vận hành và cung cấp thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng; Trên cơ sở báo cáo danh sách khách hàng đã ký hợp đồng của các chủ đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Phòng Quản lý nhà và thị trường Bất động sản đề nghị đăng tải danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – Đợt 1/2025

Căn cứ quy định tại Điều 44 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Căn cứ Quyết định số 8127/QĐ-SXD ngày 28/10/2024 của Giám đốc Sở Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, vận hành và cung cấp thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng; Trên cơ sở báo cáo danh sách khách hàng đã ký hợp đồng của các chủ đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Phòng Quản lý nhà và thị trường Bất động sản đề nghị đăng tải danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – Đợt 1/2025.
https://sxd.thanhhoa.gov.vn/portal/VanBan/2025-01/8d96cc173e9b971dVv-de-nghi-dang-tai-danh-sach-nguoi-mua-nha-da-duoc-ky-HD-dot-1.2025(16.01.2025_10h10p12)_signed.pdf

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI – CHUNG CƯ QUẢNG THÀNH

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 1

Đợt 1 – Trình ký sở XD ngày 09/09/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 2

Đợt 2 – Trình ký sở XD ngày 11/09/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 3

Đợt 3 – Trình ký sở XD ngày 09/10/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 4

Đợt 4 – Trình ký sở XD ngày 06/11/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 5

Đợt 5 – Trình ký sở XD ngày 06/12/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 6

Đợt 6 – Trình ký sở XD ngày 10/12/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 7

Đợt 7 – Trình ký sở XD ngày 20/12/2024

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 8

Đợt 8 – Trình ký sở XD ngày 07/01/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 9

Đợt 9 – Trình ký sở XD ngày 09/01/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 10

Đợt 10 – Trình ký sở XD ngày 05/02/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 11

Đợt 11 – Trình ký sở XD ngày 11/02/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 12

Đợt 12 – Trình ký sở XD ngày 14/02/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 13

Đợt 13 – Trình ký sở XD ngày 09/03/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 14

Đợt 14 – Trình ký sở XD ngày 12/03/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 15

Đợt 15 – Trình ký sở XD ngày 09/04/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 16

Đợt 16 – Trình ký sở XD ngày 07/05/2025

Danh sách đối tượng đã ký hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội – ĐỢT 17

Đợt 17 – Trình ký sở XD ngày

(Còn tiếp)

Thông báo: Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành – hạng mục tòa nhà CC2, CC3

Thông báo: Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành - hạng mục tòa nhà CC2, CC3

Trên cơ sở công văn 903/SXD-QLN, ngày 26/3/2025 gửi Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Hợp Lực về việc điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đối với nhà ở hình thành trong tương lai của Công trình CC2 và CC3 thuộc Dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa. Để thuận lợi người dân biết, đăng ký và thực hiện việc theo dõi, giám sát dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng thông báo nội dung mà Công ty báo cáo, cụ thể như sau:

Chi tiết công văn 903/SXD-QLN, ngày 26/3/2025 của Sở Xây dựng Thanh Hóa TẠI ĐÂY.

Thông báo: Thông tin dự án Nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành - hạng mục tòa nhà CC2, CC3

THÔNG BÁO: Gia hạn thời gian Chương trình: “BẬT NGUỒN SÁNG TẠO – TẠO TRENDING”

Nhằm tăng cường nhận diện cho dự án Chung cư Quảng Thành trên nền tảng TikTok và Facebook, đồng thời khơi gợi tinh thần sáng tạo, thi đua sôi nổi trong nội bộ, phía Chủ đầu tư chính thức phát động chương trình:

Tham gia ngay TẠI ĐÂY.

⏳ THỜI GIAN TRIỂN KHAI

Trong suốt quá trình diễn ra Chương trình, Chủ đầu tư nhận thấy sự nhiệt tình của các cán bộ nhân viên trong đội ngũ bán hàng, sale,… trong việc quảng bá hình ảnh và độ nhận diện cho dự án Chung cư Quảng Thành, vì vậy, Chủ đầu tư sẽ tiếp tục gia hạn thời gian diễn ra chương trình để có thêm nhiều hình ảnh đẹp và video hữu ích được đăng tải và gửi về hơn.

  • Thời gian tham gia: Từ 07/5 đến hết 28/6/2025
  • Tổng kết & trao giải: Ngày 30/6/2025

THÔNG TIN CHI TIẾT CƠ CẤU GIẢI TẠI ĐÂY.

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được quyền chuyển nhượng lại nhà ở xã hội trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ khi tất toán toàn bộ tiền mua, thuê nhà.

Theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở.

Tuy nhiên, điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định trường hợp ngoại lệ, đó là nếu trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.

Giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

Nếu vi phạm quy định về đối tượng, điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì theo quy định tại khoản 10 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì sẽ bị xử lý hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu.

Bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 của Luật này; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 39 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, việc bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm được thực hiện như sau:

  • Đối với trường hợp bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án thì người bán lại phải thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư. Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.
  • Trường hợp bán lại (chuyển nhượng) nhà ở xã hội cho đối tượng khác thuộc diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì người mua lại nhà ở xã hội phải có các giấy tờ xác nhận về đối tượng và điều kiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an và nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để xác định đúng đối tượng, điều kiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 38 Nghị định này.

Người bán lại phải làm thủ tục thanh lý hợp đồng với chủ đầu tư dự án (nếu có). Việc bán lại thực hiện theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 của Luật Nhà ở và quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

Điều 40 Nghị định 100/2024/NĐ-CP cũng quy định việc bán lại nhà ở xã hội sau thời hạn 5 năm được thực hiện theo quy định như sau: Bên bán đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Việc bán lại thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai.

5 đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Theo quy định hiện nay, bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Triển khai kế hoạch truyền thông dự án Chung cư Quảng Thành

Triển khai kế hoạch truyền thông dự án Chung cư Quảng Thành

Chương trình: BẬT NGUỒN SÁNG TẠO – TẠO TRENDING

Nhằm tăng cường nhận diện cho dự án Chung cư Quảng Thành trên nền tảng TikTok và Facebook, đồng thời khơi gợi tinh thần sáng tạo, thi đua sôi nổi trong nội bộ, phía Chủ đầu tư chính thức phát động chương trình:

Tham gia ngay TẠI ĐÂY.

🎯 MỤC TIÊU CHƯƠNG TRÌNH

  • Quảng bá mạnh mẽ hình ảnh dự án đến khách hàng tiềm năng.
  • Kích hoạt tinh thần sáng tạo nội dung chân thực, hấp dẫn trong đội ngũ bán hàng, SALE,….
  • Gia tăng cơ hội tiếp cận khách hàng, tạo tương tác tự nhiên và hiệu quả cho dự án.

👥 ĐỐI TƯỢNG THAM GIA

  • Tất cả công dân Việt Nam từ 18 tuổi trở lên (bao gồm toàn thể nhân sự tư vấn bán hàng, SALE, đại lý,…)
  • Có thể sử dụng kênh cá nhân hoặc kênh mới lập (chỉ cần công khai và đúng chủ đề).

📱 THỂ LỆ THAM GIA

  • Tạo và đăng tải video, reels hoặc bài viết trên TikTok/Facebook xoay quanh dự án.
  • Chủ đề tự do: Review, vlog, phân tích, hậu trường, công trường, storytime, bắt trend,…
  • Hashtag bắt buộc: #ChungCuQuangThanh #NhaoxahoiThanhHoa #QuangThanhChallenge
  • Không giới hạn kênh, bài đăng (tất cả bài đăng đều được cộng điểm với điều kiện phải cập nhật mỗi bài vào google form).

THỜI GIAN TRIỂN KHAI

  • Tham gia: Từ 07/5 đến hết 10/6/2025
  • Tổng kết & trao giải: Ngày 15/6/2025

🎁 CƠ CẤU GIẢI THƯỞNG

Cơ cấu giải thưởng sẽ chia riêng cho 2 nền tảng TikTok & Facebook – Tổng giá trị 24 triệu VNĐ

Tên giải
Giá trị giải thưởng (VNĐ)
1 Lan Tỏa 5,000,000
1 Sáng Tạo 3,000,000
1 Nhiệt Tình 2,000,000
1 giải Cống Hiến 2,000,000

Giải sẽ được tính theo điểm theo như cách tính điểm (như mục bên dưới). Lấy theo điểm từ thấp đến cao sẽ chia giải thưởng. Đối với hạng mục Giải Cống Hiến: 1 cá nhân có số lượng bài đăng nhiều nhất sẽ do Ban Giám Khảo chấm điểm & xét duyệt, dựa trên thái độ tích cực, năng lượng lan tỏa trong quá trình tham gia.

📊 CÁCH TÍNH ĐIỂM & THEO DÕI

  • Công thức tính điểm: (View × 0.01) + (Like × 0.1) + (Comment × 0.2) + (Share × 0.3) + (Inbox × 0.5)
  • Mỗi tuần cá nhân sẽ tự cập nhật thông tin bài đăng vào Google Form vào thứ 6 hằng tuần: https://forms.gle/47ZDQHpV5PWcCZRy8
  • Bảng xếp hạng cập nhật qua Google Sheet, công khai nội bộ.

🚫 QUY ĐỊNH PHÒNG CHỐNG GIAN LẬN

  • Tuyệt đối không mua like, share, view ảo, dùng nick clone, báo cáo sai số liệu.
  • BTC kiểm tra ngẫu nhiên 30% bài viết mỗi tuần.
  • Nếu phạm sẽ bị loại khỏi bảng xếp hạng, tái phạm sẽ bị trừ toàn bộ điểm, không được nhận thưởng.

🎯 HỖ TRỢ TỪ BAN TỔ CHỨC

  • Cung cấp đầy đủ: Ảnh, video, thông tin dự án, logo chính thống.
  • Gửi mẫu nội dung, hướng dẫn làm TikTok/Facebook hiệu quả: Phần mềm edit video, hướng dẫn làm caption và hastag,…
  • Hỗ trợ kỹ thuật, nội dung qua nhóm Zalo nội bộ.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Zalo: 0865572916 – Nhi để được hướng dẫn cũng như giải đáp về nội dung chương trình.

Số lượng nhà ở xã hội một người được phép mua là bao nhiêu?

Số lượng nhà ở xã hội một người được phép mua là bao nhiêu?

Không ít người dân đặt câu hỏi liệu một cá nhân có thể sở hữu nhiều căn nhà ở xã hội hay không. Bài viết sau, Chung cư Quảng Thành sẽ cung cấp thông tin giải đáp dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.

Những đối tượng được mua nhà xã hội hiện nay

Theo Luật Nhà ở 2023 (Điều 76), có 12 nhóm đối tượng được Nhà nước hỗ trợ chính sách về nhà ở xã hội. Cụ thể:

  1. Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ nhà ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công.
  2. Các hộ nghèo, cận nghèo sinh sống tại nông thôn.
  3. Các hộ nghèo, cận nghèo ở vùng nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
  4. Hộ nghèo, cận nghèo cư trú tại đô thị.
  5. Người có thu nhập thấp đang sống và làm việc ở khu vực đô thị.
  6. Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong hoặc ngoài khu công nghiệp.
  7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu đang công tác và hưởng lương ngân sách.
  8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định hiện hành.
  9. Người đã trả lại nhà công vụ theo khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ khi bị thu hồi do vi phạm.
  10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.
  11. Học sinh, sinh viên đang theo học tại các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, trường nghề, trường dân tộc nội trú công lập.
  12. Doanh nghiệp, hợp tác xã nằm trong khu công nghiệp.

Theo Điều 77 cùng luật, chỉ một số nhóm trong danh sách trên đủ điều kiện mua, thuê mua hoặc thuê NOXH, cụ thể là các nhóm: 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10.

Đối với nhóm 7 (lực lượng vũ trang) nếu chưa được hỗ trợ nhà ở thì cũng được xem xét giải quyết theo diện nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền quyết định hỗ trợ thêm cho các nhóm 2 và 3.

Số lượng nhà ở xã hội một người được phép mua là bao nhiêu?
Số lượng nhà ở xã hội một người được phép mua là bao nhiêu?

Một người có thể sở hữu bao nhiêu căn?

Theo quy định tại khoản 6 và khoản 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, mỗi cá nhân thuộc diện được hỗ trợ chỉ được mua hoặc thuê mua tối đa một căn NOXH. Cụ thể:

  • Các đối tượng nêu tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở chỉ được mua hoặc thuê mua một căn duy nhất thuộc diện nhà ở xã hội.
  • Đối với nhóm lực lượng vũ trang (khoản 7 Điều 76), họ chỉ được lựa chọn mua một căn NOXH hoặc một căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, không được cả hai.
  • Với hình thức thuê, tại mỗi thời điểm, cá nhân cũng chỉ được thuê một căn nhà ở xã hội, tương tự với nhóm lực lượng vũ trang là một căn nhà ở xã hội hoặc một căn nhà ở lực lượng vũ trang.

Điều này có nghĩa là mỗi người chỉ được sở hữu hoặc sử dụng một căn nhà ở xã hội tại cùng một thời điểm, nhằm đảm bảo tính công bằng và giúp chính sách nhà ở xã hội thực sự đến tay những người có nhu cầu thực sự, nhất là các nhóm yếu thế trong xã hội.

Chi tiết liên hệ:

Điều kiện vay vốn nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Điều kiện vay vốn nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Theo Nghị định 100, mức vốn cho vay để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Chính phủ ban hành Nghị định 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1.8.2024 hướng dẫn luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có nội dung quy định về vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội.

Căn cứ tại khoản 1 điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, cụ thể:

Đối tượng quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7 và khoản 8 điều 76 luật Nhà ở 2023, để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện như:

  • Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội
  • Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội
  • Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở
  • Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Theo khoản 3 điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định, mức vốn cho vay để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Phối hợp cùng chính phủ với nhiều biện pháp để giữ giá nhà ở xã hội ở mức hợp lý
Phối hợp cùng chính phủ với nhiều biện pháp để giữ giá nhà ở xã hội ở mức hợp lý

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Căn cứ vào mục a khoản 3 điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, quy định:

  • Mức lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ
  • Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay
  • Mức vốn vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà
  • Nếu xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn (tối đa 1 tỉ đồng) và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay
  • Thời hạn vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày được giải ngân khoản vay đầu tiên.

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội

Căn cứ điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 điều 48 và khoản 1 điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.Vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội

1. Đối tượng quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7 và khoản 8 điều 76 luật Nhà ở 2023

Các đối tượng này, để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội
  • Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội
  • Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở
  • Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

2. Đối tượng quy định tại khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và khoản 8 điều 76 luật Nhà ở 2023

Nhóm đối tượng trên, để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện theo quy định tại điều 76, điều 110 luật Nhà ở 2023. UBND cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 điều 110 luật Nhà ở 2023; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng
  • Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn
  • Có giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa
  • Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình
  • Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

3. Mức vốn vay

javascript:if(typeof(admSspPageRg)!=’undefined’){admSspPageRg.draw(2015029);}else{parent.admSspPageRg.draw(2015029);}

Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỉ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

4. Lãi suất cho vay

Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

5. Thời hạn vay

Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

6. Đối tượng quy định tại khoản 2, 3 điều 76 luật Nhà ở 2023

Nhóm đối tượng này được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 điều 77 luật Nhà ở 2023 thì được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 1, 3, 4 và khoản 5 điều này.

Vay vốn ưu đãi tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định

Đối tượng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định được quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7 và khoản 8 điều 76 và điểm a khoản 3 điều 78 luật Nhà ở 2023

Tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện cho vay đối với các đối tượng quy định tại khoản 1 điều 49 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, theo quy định cụ thể tại các văn bản do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Contact